饒產(chǎn)辦ggz2022-181號(hào)
受委托，上饒市拍賣中心定于2022年6月 23日9時(shí)30分，在上饒市行政服務(wù)中心三樓公開拍賣（招租）“上饒市信州區(qū)中山路42號(hào)1間店鋪招租（3年）”，具體公告如下：
一、標(biāo)的概況、起拍價(jià)：
上饒市信州區(qū)中山路42號(hào)1間店鋪招租（3年） | ||||||
標(biāo)的號(hào) | 名稱 | 所處位置 | 建筑面積（約M2） | 起拍價(jià) （萬元/年） | 競(jìng)拍保證金（萬元） | 租期 |
1 | 賽維洗衣干洗店 | 上饒市信州區(qū)中山路42號(hào) | 28 | 3.0072 | 3 | 3年 |
二、拍賣方式：采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。
三、重大事項(xiàng)揭示：
1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的饒豐和評(píng)字【2022】第034號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交。
3.競(jìng)拍保證金3萬元，租期3年，自房屋交付時(shí)開始計(jì)算，水電費(fèi)按《租賃合同》中的約定支付。
4.承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按年度支付租金，并交納等同于首年3個(gè)月租金的履約保證金及0.5萬元裝修保證金；首次應(yīng)交首年租金、履約保證金及裝修保證金；12個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2018）上饒市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001464號(hào)。
5.承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事非法活動(dòng)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金。
6.標(biāo)的物原有租賃，原承租方在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先拍租權(quán)。
7.租約期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。
8.承租方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建，需將改建方案遞交招租方進(jìn)行審核，得到招租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。
9.合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
10.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。
11.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，同意后方可轉(zhuǎn)租，反之招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金。
12.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在租約期滿一個(gè)星期內(nèi)無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償；若承租方在租約期內(nèi)因自身原因不再繼續(xù)承租，承租方必須提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電、物業(yè)等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，且招租方可無條件扣除承租押金作為違約金并承擔(dān)合同內(nèi)約定相應(yīng)損失，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及原有配套設(shè)施。
13.拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方支付。
14.承租方在競(jìng)得標(biāo)的后，如有相關(guān)違約，招租方有權(quán)無償收回標(biāo)的物（具體會(huì)在租賃合同中約定）。
15.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
16.根據(jù)《關(guān)于有序恢復(fù)市中心城區(qū)生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第9號(hào)文第五條的規(guī)定，參加拍賣會(huì)的競(jìng)買人需提供48小時(shí)內(nèi)核酸證明，未提供的競(jìng)買人不能進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)。
四、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
五、報(bào)名方式：自公告之日起至2022年6月21日17時(shí)止自然人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件（法人委托書、委托人身份證復(fù)印件）到上饒市拍賣中心辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)買資料，并交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))。
【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：203103090000002468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】
聯(lián)系電話： 13479364494
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8300868
公司地址：江西省上饒市信州區(qū)濱江東路
上饒市拍賣中心
2022年6月10日
