一、招商項目
上饒市老火車站棚戶區綜合改造項目中的安置房約66萬㎡（含綠化、亮化工程）及“七通一平”等基礎設施建設，項目總投資約15億元人民幣。
二、項目建設單位
上饒市城市建設投資開發集團有限公司。
三、招商條件
1、投資商先行投資5億元人民幣給建設單位，作為該項目啟動資金。
2、投資商先行投資的5億元人民幣，建設單位按年12%利率支付投資商回報，但該回報從公開招標確定了施工單位之日起（發中標通知書之日起）降為年9%，并按實際工程完成量的70%（每月結算一次）逐月撥還給投資商，再由投資商撥付給施工單位，直至撥完。后續資金由投資商自籌，建設單位亦按工程實際完成工程量的70%計付年9%的回報，如審計最終結算價格與工程進度款累加后出現差額，則按差額比例扣付回報。
3、參與投標的單位或個人在報名時交納5000萬元人民幣保證金到建設單位指定賬戶。未中標者，保證金在中標結果公布之日起3個工作日內退回（不計息）。
4、投資商的中標者應在中標公布之日起10天內將5億元人民幣（扣除5000萬元人民幣保證金）投資款資金匯入建設單位指定賬戶。未在規定時間內匯入該資金的，沒收其保證金并重新進行招商。
四、競標方式
以工程預算總價款下浮系數競標，下浮系數最高者中標。招商中標的下浮系數即為工程結算系數。
五、投資回報
1、投資商和建設單位共同組建工程項目部，作為該項目的施工單位招標主體。根據上饒市建設行政主管部門的工程造價機構審定的控制價，依法組織公開招投標選擇施工單位，參與投標的施工單位必須是具備相應施工資質的中央企業或特級企業（注冊資本金在3億元以上）。投資商不得參與該工程施工招投標，在上饒市中心城區有在建工程的（指工程未完工）施工單位亦不得參與該工程施工招投標。
2、工程結算：按照《江西省2004年房屋建筑工程定額》和江西省2006年市政、園林工程定額規定（政策性的調整按江西省建設廳有關規定執行），并以公開招商時確定的工程讓利下浮系數結算。
3、建設單位按招商時確定的價格全額給投資商。通過公開招標確定的施工單位的讓利部分（招商時確定的價格與中標價之間的差額）作為投資商的投資回報。先由建設單位按上述標準與投資商結算，再由投資商與中標的施工單位結算。
3、工程款支付時間：工程單體封頂時按單體封頂部分工程量形象進度支付50%，工程竣工交付時再付到總體工程量形象進度的70%，余款在工程決算審計終審結束后一個月內付至97%。如工程竣工材料送審之日起三個月內，終審結果未出，自第四個月起未付款部分按年9%計付利息（另再支付工程總造價的10%），質保金3%按國家規定時間付清，質保金不計息。如一審核減金額超過10%的，則超出部分的審計費用由投資商承擔。
六、其他
1、在確定投資商次日，建設單位須提供5億元投資款抵押物，根據投資商的要求辦理抵押手續，抵押費用在10萬元以內（含10萬元）由投資商承擔，超過部分由建設單位承擔，但抵押物的他項權證由建設單位全程監控，在資金到位同日同臺交割。
2、監理單位由建設單位（作為招標主體）依法公開招標確定（投資商不得參與）。
3、由建設單位聘請一家具有相關資質的中介工程咨詢公司與建設單位、監理單位共同組建工程質量、進度監督小組。該監督小組負責對該項目工程質量、進度、簽證等進行全過程跟蹤確認。
4、工程款撥付按建設單位財務制度及審批程序辦理。
5、報名時需攜帶資料：（1）個人報名者須攜帶個人身份證原件及復印件。（2）公司或企業等法人須攜帶法人代表身份證、公司或企業營業執照、組織機構代碼證及稅務登記證原件及復印件。
6、招商報名時間：2013年元月1日——2013年元月10日（上午：9：00--11：30， 下午：2：30--5：00）。
7、招商報名地點及聯系人：上饒市城市建設投資開發集團有限公司2樓前期部（上饒市中山路84號原市人民檢察院辦公大樓2樓），聯系人：張先生，手機：13607935137。
8、招商開標時間：2013年元月11日 上午9：00。
9、招商開標地點：上饒市建設工程交易中心綜合辦公室（四樓）
10、本公告由建設單位負責解釋。
特此公告
2012年12月31日
上饒市老火車站棚戶區綜合改造
項目指揮部招商招投標工作組
